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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite a 175.000 € (cod.64d9a4a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Limite, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3645 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.005 €/m² e 3.210 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.465 €/m²) e per bivani (da 2.570 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Limite è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite) è pari a 3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
3645 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Limite
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Welchome Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore

Rif. K585 Campi Bisenzio in località Limite, proponiamo in vendita appartamento bilocale in complesso residenziale di recente costruzione, con doppio posto auto scoperto esclusivo. L'immobile di 55mq catastali, ubicato al primo ed ultimo livello privo di ascensore si presenta in classico stile toscano con cotto e travi in legno. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. A completare la proprietà il doppio posto auto esclusivo in area recintata. Per maggiori informazioni e se vuoi fissare una visita non esitare a contattarci

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