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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 399.000 € (cod.64d51bd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Cresci, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3381 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.702 €/m² e
2.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.485 €/m²) e per villette a schiera (da 2.290 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cresci) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Rif. K582 - Campi Bisenzio in località Palagetta in strada interna e tranquilla proponiamo in vendita Villa a schiera di 126mq catastali con giardino esclusivo di circa 45mq, doppio balcone e garage di 36mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, al pian rialzato si sviluppa la zona giorno composta da ampia sala, cucina abitabile dalla quale si accede al giardino tergale e bagno finestrato. Tramite scala ubicata nel disimpegno si accede al primo livello dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, la matrimoniale servita da balcone, e due camere singole, oltre secondo bagno finestrato. A completare la proprietà il garage, la cantina di circa 20mq e la soffitta avente accesso da scala retrattile
