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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite a 286.000 € (cod.64d21566)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Limite, la richiesta di 286.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cetino nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.475 €/m²) e per pentavani (da 2.050 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Limite è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite pressi Via Cetino) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Campi Bisenzio, zona semicentrale, in contesto residenziale piacevole e tranquillo, a due passi da tutti i principali servizi, si propone in vendita interessante APPARTAMENTO 5 VANI di 121 mq catastali, LIBERO SU TRE LATI e circondato da un ampio GIARDINO ESCLUSIVO. All'interno, l'oggetto è composto da ampio disimpegno ingresso, cucina abitabile collegata alla parte tergale del giardino, soggiorno, primo servizio finestrato con doccia, disimpegno notte, ulteriore servizio finestrato con doccia e tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Completa la proprietà, al piano seminterrato, accessibile dal giardino, una pratica cantina di circa 15 mq. L'immobile, sebbene da rimodernare, garantisce ampie potenzialità di ripensamento progettuale, e si presta idealmente per famiglie numerose, per chi ami l'indipendenza e necessiti di ampi spazi esterni pur restando nel contesto urbano. Possibilità di parcheggiare l'auto nel giardino garantita dall'ingresso carrabile. Richiesti euro 286.000, LIBERO IN TEMPI TECNICI, VENDESI. Classe Energetica: G
