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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 255.000 € (cod.64c4938e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giotto nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2383 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.120 €/m² e 3.339 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.285 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle pressi Via Giotto) è pari a 2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
2383 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
D1 (CAPALLE - BARBERINESE)
Indirizzo:
Via Giotto, Capalle
Pubblicato:
mer 27 agosto 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore

Campi Bisenzio, località Capalle, in contesto residenziale e strategico, in quanto in prossimità delle principali arterie di comunicazione e di tutti i principali servizi, si propone in vendita LUMINOSO e panoramico APPARTAMENTO QUADRIVANI di 107 MQ catastali, oltre due TERRAZZE COPERTE, VERANDA e GARAGE. L'immobile, posto al quinto piano su otto di caratteristica palazzina anni '60 munita di ascensore, è composto da ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile collegata a VERANDA (a sua volta collegata alla prima TERRAZZA), servizio finestrato con doccia, pratico ripostiglio e tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due collegate ad un'ulteriore TERRAZZA COPERTA. Completa la proprietà un pratico garage di 13mq al piano terra del fabbricato. L'immobile, parzialmente ristrutturato in tempi recenti, si presenta in buonissime condizioni e si presta idealmente per famiglie numerose amanti del taglio classico e alla ricerca di un contesto dinamico. Richiesti euro 255.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

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