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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio a 570.000 € (cod.64c00ef2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3496 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.830 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA QUERCE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Campi Bisenzio Immersa nel fascino senza tempo di un borgo storico del '500, proponiamo in vendita un'elegante porzione di colonica, ristrutturata con cura nel 2006 e oggi trasformata in una residenza unica nel suo genere. L'immobile occupa la posizione più riservata del borgo, essendo l'ultima unità della corte, condizione che garantisce massima privacy e silenzio. Il vero fiore all'occhiello è lo splendido giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, un parco privato che rappresenta un raro privilegio nelle coloniche storiche: perfetto per momenti di relax all'aperto, ricevimenti o per chi desidera vivere il verde in totale comfort. L'accesso avviene da un cancello carrabile elettrico, mentre due posti auto privati scoperti sono situati immediatamente all'esterno della proprietà. La casa, di circa 160 mq su due livelli, si distingue per la luminosità della zona giorno: oltre 75 mq con cucina a vista e bancone all'americana, arricchita da una scenografica parete vetrata che apre la vista sul giardino e inonda l'ambiente di luce naturale. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera singola oltre a doppi servizi. Le stanze da letto hanno dimensioni contenute, ma risultano ben distribuite e funzionali, perfette per una giovane famiglia o per chi desidera avere spazi personali separati (studio, camera ospiti o cabina armadio). Il restauro ha saputo coniugare storia e modernità: pavimenti in cotto antico, travi a vista con taglio ad ascia e scala in pietra serena convivono armoniosamente con i comfort attuali come riscaldamento autonomo e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Un'oasi di verde e riservatezza a pochi minuti dai servizi di Campi Bisenzio, per chi sogna di vivere il fascino storico con tutte le comodità moderne. EPI: 315,56 kwh/m2 anno
