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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 269.000 € (cod.64b98d0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 269.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4138 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.339 €/m² e 3.532 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Cresci (da 2.440 €/m² a 3.690 €/m²) e per trivani in zona San Cresci (da 3.055 €/m² a 4.030 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a 3.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
4138 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
mar 12 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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