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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 190.000 € (cod.64b26f35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Donnino, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donnino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donnino) è pari a
2.625 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAURIZI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone con termocondizionamento senza ascensore
SAN DONNINO in palazzina trifamiliare, appartamento 4 vani e mezzo 105 mq con balcone. Posto al piano 2° ultimo senza ascensore , in piccolissima palazzina con facciate da rifare ma senza spese condominiali. Appartamento da restaurare internamente composto da ingresso, soggiorno-pranzo con accesso al balcone, cucinotto, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Riscaldamento singolo con caldaia a gas metano. Vendesi Euro 190.000 Tratt. - Rif. 1/0041 EPI: 293,00 kwh/m2 anno
