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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 280.000 € (cod.64b24d03)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Donnino, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a 280.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2545 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.033 €/m² e 3.220 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.110 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donnino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donnino) è pari a 2.625 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2545 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E3 (SAN DONNINO)
Indirizzo:
San Donnino
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile con ascensore

Campi Bisenzio, località San Donnino, in zona tranquilla, lontano dal traffico, circondata dai giardini ma vicino a tutti i servizi principali, vendesi in palazzina appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore, luminosissimo, composto da ingresso, cucina abitabile, salone con accesso all'ampio terrazzo che si affaccia sul curatissimo giardino condominiale, corridoio notte, 2 camere matrimoniali ( possibilità di ripristinare la terza camera), bagno finestrato con vasca e bagno di servizio e stanza lavanderia con finestra. Completa la proprietà il garage e il posto auto. L'appartamento è in ottime condizioni, è termo singolo, la caldaia è nuova a condensazione, le finestre sono in legno con doppi vetri. La classe energetica è in attesa di certificazione. Prezzo richiesto 280000 TRATTABILE Classe Energetica: non dichiarata

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