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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 249.000 € (cod.64b1041d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2929 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.597 €/m² e 2.801 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a 3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2929 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MAURIZI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone di recente costruzione senza ascensore

S.Piero a Ponti zona residenziale ben servita e con vicinanza ai giardini pubblici. In palazzina di solamente 6 appartamenti , vendiamo bell' appartamento recentemente ristrutturato. Posto al piano secondo ultimo, senza ascensore. Internamente composto da ampio ingresso , soggiorno con balcone , cucinotto , disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, ampio bagno con finestra e ripostiglio, Termosingolo, impianto aria condizionata in tutte le stanze. Completa la proprietà un giardino resede di circa mq 70 con cancelletto e recinzione , annesso di circa 6 mq . Prezzo richiesto Euro 249.000 trattabili - Rif. 1/0047 EPI: 88,88 kwh/m2 anno

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