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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 215.000 € (cod.64ae1a4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Donnino, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lungagna nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3115 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.981 €/m² e 3.158 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, ma anche la zona di San Donnino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donnino pressi Via Lungagna) è pari a 2.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
3115 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E3 (SAN DONNINO)
Indirizzo:
Via Lungagna, San Donnino
Pubblicato:
mer 9 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con balcone con ascensore

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a due passi dalla periferia nord di Firenze, si propone in vendita grazioso appartamento TRIVANI di 69mq catastali, oltre ampio balcone coperto e GARAGE esclusivo. L'appartamento, sito al primo piano di tre in una palazzina munita di ascensore risalente alla fine degli anni '90, è composto da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone coperto, disimpegno zona notte, servizio finestrato con doccia, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Completa la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, uno spazioso garage di 16 mq. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, a parte, un ulteriore e più ampio garage al prezzo di euro 25.000. Immobile in BUONE CONDIZIONI, ideale per famiglie giovani, ma anche coppie di anziani data la presenza dell'ascensore. Richiesta iniziale euro 215.000, libero Marzo 2026, vendesi. Classe Energetica: G

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