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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 259.000 € (cod.64ae1318)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2590 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.607 €/m² e 2.806 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.800 €/m²) e per quadrivani (da 2.375 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a 3.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2590 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Welchome Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore

Rif. K563 Campi Bisenzio zona semicentrale, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale di 110 mq catastali provvisto di posto auto privato interno all'aria di parcheggio condominiale. L'immobile ubicato al secondo piano ed ultimo privo di ascensore si compone da ampio soggiorno, cucina abitabile con credenza, ed accesso al balcone. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, una delle quali servita da terrazzo e dal bagno finestrato. Vista la metratura dell'immobile, l'immobile è predisposto per la realizzazione di una terza camera e di un secondo bagno. Per maggiori informazioni e se vuoi fissare una visita non esitare a contattarci

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