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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 345.000 € (cod.64a1b510)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio San Piero a Ponti, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ARCH IMMOBILIARE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.810 €/m²) e per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Piero a Ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero a Ponti) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Campi Bisenzio - Loc. Gorinello a San Piero a Ponti- Intervento di completa ristrutturazione con realizzazione di 3 unità abitative. Tutti e tre gli immobili hanno accesso da resede carrabile a comune tramite cancello pedonale e carrabile. ULTIMO APPARTAMENTO disponibile il N.3. Nello specifico appartamento al piano primo con accesso indipendente da resede privato pavimentato di 25MQ. Ingresso al piano terra con comodo disimpegno, utile per ricavare una zona ripostiglio/lavanderia, scala interna con sbarco nella Zona giorno caratterizzata da cucina abitabile e sala doppia. Da qui diparte una scala fissa in arredo con accesso al soppalco di 16 MQ con altezze generose, utile come terza camera. Dalla sala si accede anche al terrazzo di 24 Mq che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento. Disimpegno zona notte con bagno finestrato e 2 camere, di cui una in parte soppalcata. Ottima esposizione e facilità di parcheggio. Immobile completamente ristrutturato, rifatto tetto, riscaldamento con radiatori, infissi a taglio termico in PVC, predisposizione aria condizionata e allarme. Possibilità di personalizzazione per rivestimenti, pavimenti e rifiniture. Richiesta trattabile di €345.000 oltre IVA di legge. Per maggiori informazioni contattare Ag. ArchImmobiliare, Paola al 3497270593
