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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 245.000 € (cod.64a15aee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle) è pari a
2.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEIMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Campi Capalle nella campagna circostante in colonica ristrutturata tipica toscana del 1900 ma vicino a tutti i confort ,ristrutturata completamente nel 2008 si accede alla proprietà dal giardino privato circa 200mq attrezzato con piante e casetta di legno una vera oasi di pace arrivando alla casa troviamo un ingresso soggiorno una cucina abitabile una lavanderia ed un bagno con finestra oltre ad un ripostiglio, al piano primo troviamo una camera con bagno dedicato con doccia e finestra ,la casa ha le travi a vista e' stata completamente ristrutturata e climatizzata , al piano terra abbiamo pavimenti in gress porcellanato grigio chiaro al piano primo troviamo pavimento in cotto toscano ,verrebbe lasciata anche arredata tutti i bani hanno la finestra completano la proprietà tre posti auto . si consiglia di guardare il video virtual tour un film per vedere meglio gli interni della casa ,classe energetica in corso con doppi vetri caldaia nuova termosingolo a metano e trial di aria condizionata € 245.000 rif 721
