Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Sant'Angelo a Lecore a 280.000 € (cod.64a1119f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio Sant'Angelo a Lecore, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.241 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Angelo a Lecore (da 2.505 €/m² a 3.840 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sant'Angelo a Lecore (da 2.040 €/m² a 3.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Sant'Angelo a Lecore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo a Lecore) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Sant'Angelo a Lecore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.
VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Campi Bisenzio, località Sant'Angelo a Lecore, vendesi appartamento in Terra-tetto di 80 mq calpestabili, senza condominio al primo piano con ingresso indipendente, situato in una posizione ideale, vicino a tutti i servizi principali. L'appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione e offre la possibilità di personalizzare i lavori secondo le proprie esigenze. Si accede all'appartamento al primo piano tramite una scala esterna privata, che conduce ed un grazioso balconcino d'ingresso. Qui si sviluppa un luminoso soggiorno con cucina open space, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali con accesso diretto a un terrazzo, bagno finestrato, grande ripostiglio e possibilità di parcheggio. Completa la proprietà una soffitta che offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi. Consegna prevista entro luglio 2026 con la possibilità di personalizzare i lavori di ristrutturazione. Le immagini non sono reali sono Render a carattere puramente dimostrativo. Contattateci per ricevere maggiori informazioni. Prezzo richiesto 280.000 - - anno
