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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 260.000 € (cod.64a020e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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Foto 2 annuncio Appartamento a Campi Bisenzio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. 3893 Campi Bisenzio fraz. Capalle: Proponiamo appartamento di 82 mq di S.U.L. di NUOVA COSTRUZIONE, situato al piano primo situato in PICCOLO CONDOMINIO di sole tre unità. L'appartamento è cosi composto: Zona giorno con angolo cottura, disimpegno , una camera matrimoniale, una camera singola, doppi servizi di cui uno finestrato. Ogni stanza dell'appartamento è dotata di porta finestra che da accesso sia al balcone che alla TERRAZZA ABITABILE. L'immobile verrà consegnato in , NO GAS, Pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico, videocitofono, raffrescamento e riscaldamento in POMPA DI CALORE. Ottimo capitolato! Concludono la proprietà 2 posto auto Rif. 3893 - CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2025
