L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 175.000 € (cod.64a01ef2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a 175.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2916 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.700 €/m² e 2.908 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.740 €/m²) e per attici (da 1.970 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a 2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Piero a Ponti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

•  Sito Istituzionale: Campi Bisenzio
•  Wikipedia: Campi Bisenzio
•  Mercato Immobiliare a Campi Bisenzio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Capalle
•  Mercato Immobiliare in zona Capalle