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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Il Rosi a 286.000 € (cod.64a01e19)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Il Rosi, la richiesta di 286.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cetino nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 286.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2363 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.474 €/m² e 2.710 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Il Rosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Rosi pressi Via Cetino) è pari a 2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Piero a Ponti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
286.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
2363 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
R2 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Via Cetino, Il Rosi
Pubblicato:
mer 13 marzo 2024

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

Campi Bisenzio, zona semicentrale, in contesto residenziale piacevole e tranquillo, a due passi da tutti i principali servizi, si propone in vendita interessante APPARTAMENTO 5 VANI di 121 mq catastali, LIBERO SU TRE LATI e circondato da un ampio GIARDINO ESCLUSIVO. All'interno, l'oggetto è composto da ampio disimpegno ingresso, cucina abitabile collegata alla parte tergale del giardino, soggiorno, primo servizio finestrato con doccia, disimpegno notte, ulteriore servizio finestrato con doccia e tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Completa la proprietà, al piano seminterrato, accessibile dal giardino, una pratica cantina di circa 15 mq. L'immobile, sebbene da rimodernare, garantisce ampie potenzialità di ripensamento progettuale, e si presta idealmente per famiglie numerose, per chi ami l'indipendenza e necessiti di ampi spazi esterni pur restando nel contesto urbano. Possibilità di parcheggiare l'auto nel giardino garantita dall'ingresso carrabile. Richiesti euro 286.000, LIBERO IN TEMPI TECNICI, VENDESI. Classe Energetica: G

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