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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 850.000 € (cod.64a01e13)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Cresci, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Giusto nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.799 €/m² e 3.026 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.450 €/m²) e per ville (da 2.390 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cresci pressi Via San Giusto) è pari a 2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
2125 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
Via San Giusto, San Cresci
Pubblicato:
ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione da ristrutturare

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, via San Giusto, in contesto prettamente residenziale, riservato e tranquillo, nonchè in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita affascinante VILLA LIBERA SU TRE LATI di 400 mq catastali, con GIARDINO PERIMETRALE di 750 mq e GARAGE. L'immobile, dotato di ENTRATA INDIPENDENTE dal rigoglioso giardino che lo circonda, è disposto su due livelli fuori terra ed è composto - al pian terreno - da ingresso, sala da pranzo con camino, disimpegno, cucina abitabile, maestoso DOPPIO SALONE, una prima camera da letto matrimoniale, bagno di servizio e vano lavanderia. Al piano primo, raggiungibile sia da deliziosa scala elicoidale in legno dal salone, che da scala a chiocciola dal disimpegno, si sviluppa la zona notte. Quest'ultima è costituita da ampio disimpegno, ben 5 camere da letto (di cui 4 matrimoniali e 1 doppia), ripostiglio, DOPPI SERVIZI e due TERRAZZE (rispettivamente di 15 e 10 mq circa). Completa la proprietà il suddetto GARAGE ESCLUSIVO di 27 mq catastali, con annesso bagno di servizio, convertibile potenzialmente in una deliziosa dépendance. L'immobile, senza dubbio un interessante oggetto architettonico di fine anni '70, ha nello stupendo GIARDINO PERIMETRALE un vero e proprio fiore all'occhiello: tale spazio è infatti un luogo magico dove passare momenti indimenticabili in famiglia e con gli amici. Sebbene da rimodernare, la proprietà si presenta in buono stato di conservazione, e si presta idealmente per famiglie molto numerose, anche composte da più nuclei, data la generosità degli spazi che ne consentirebbe anche il frazionamento in più appartamenti autonomi. Richiesti euro 850.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

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