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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 325.000 € (cod.64a01dc9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 325.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4166 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.576 €/m² e 3.790 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Cresci (da 2.505 €/m² a 3.735 €/m²) e per quadrivani in zona San Cresci (da 2.370 €/m² a 3.610 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a 3.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
4166 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
lun 9 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento

Il complesso immobiliare a San Piero a Ponti è un progetto di riqualificazione che offre un'opportunità unica di vivere in appartamenti eco-sostenibili con rifiniture di alta qualità. Situato a pochi minuti da Firenze, Campi Bisenzio e Signa, il complesso include 32 unità abitative in classe A, tra cui terratetti, appartamenti e duplex, con diverse metrature disponibili. Ogni unità è dotata di spazi esterni privati e un posto auto esclusivo. Il progetto mira a riqualificare una delle zone più ricercate di Campi Bisenzio, combinando comfort, eleganza e privacy. Le finiture interne comprendono pavimenti in gres o parquet di rovere e rivestimenti in gres porcellanato, mentre i sanitari sono di tipo sospeso. Il sistema di riscaldamento è a pavimento con pannelli radianti e c'è la predisposizione per l'aria condizionata. Dettagli dell'Unità nr. 21 - Tipologia: QUADRILOCALE 78 mtq - Composizione: Soggiorno/cucina, ripostiglio/ disimpegno/bagno/camera/camera/terrazza/terrazza/locale tecnico + garage PREZZO: 325.000 euro

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