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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 280.000 € (cod.64a01dba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4179 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.298 €/m² e 3.504 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.685 €/m²) e per attici (da 2.005 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a 2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
4179 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
D1 (CAPALLE - BARBERINESE)
Indirizzo:
Capalle
Pubblicato:
ven 14 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Studio Nuti Immobiliare

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione

Località Capalle, zona residenziale ad alta espansione, proponiamo un nuovo intervento in partenza che prevede la realizzazione di n. 3 appartamenti indipendenti con posto auto. Gli appartamenti avranno un taglio giovanile, composti da soggiorno con angolo cottura, due camere oltre bagno finestrato. Piano terreno con giardino di 80 mq (richiesta 280.000), piano primo con TERRAZZA ABITABILE di mq 26 mq (richiesta 260.000) e ATTICO con doppia terrazza abitabile e loggia (richiesta 300.000). Inizio lavori Primavera/Estate con consegna 18 mesi. Completamente personalizzabili con materiali a scelta dell'acquirente, termoautonmi con gestione a pompa di calore, classe A+, posti auto esclusivi. Maggiori info in agenzia. www.studionuti.it EPI: 50 kwh/m2 anno

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