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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 310.000 € (cod.64a01bb9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cairoli nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2924 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.128 €/m² e 3.326 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.815 €/m²) e per quadrivani (da 2.375 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci pressi Via Fratelli Cairoli) è pari a 3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
2924 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
Via Fratelli Cairoli, San Cresci
Pubblicato:
lun 28 aprile 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore di recente costruzione

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in contesto residenziale piacevole e in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita ampio e luminoso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 106 mq catastali, oltre due TERRAZZE - di cui una abitabile - e due POSTI AUTO. L'immobile, posto al secondo piano su quattro di caratteristica palazzina anni '70 dotata di ASCENSORE, è composto da ampio ingresso con pratico ripostiglio, luminosa SALA collegata a TERRAZZA ANGOLARE ABITABILE e a cucina semiabitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali - di cui una connessa a ulteriore TERRAZZA - e servizio finestrato con doccia. Completano la proprietà, al piano terra dello stabile, due POSTI AUTO ESCLUSIVI. L'immobile, RECENTEMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2024, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, pronto per essere abitato; si correda di porta blindata, impianti idraulici e caldaia di recentissima installazione. Possibilità di ricavare una terza camera semplicemente allestendo un angolo cottura nell'ampio soggiorno. Termoautonomo. Perfetto per famiglie numerose, anche comprendenti persone anziane, data la presenza dell'ascensore. Richiesta euro 310.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

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