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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite a 550.000 € (cod.64a00c80)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Limite, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3437 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.791 €/m² e 3.041 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.415 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Limite risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite) è pari a 2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3437 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
R2 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Limite
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

con giardino

RIF. T 825 Campi Bisenzio zona Fornello: In bellissimo borgo storico alle porte della cittadina proponiamo porzione di colonica di 160 mq dislocata su 2 livelli con meraviglioso parco di proprietà esclusiva di 1500 mq. La proprietà è così composta: Si accede alla casa tramite il grande giardino carrabile, curatissimo con prato all'inglese e vialetto di accesso in ghiaia; arrivati davanti all'abitazione grandi vetrate ci conducono alla zona giorno di circa 70 mq luminosissima con una bella cucina a vista con penisola. Sempre al piano terra ci accoglie una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo altre due camere di cui una matrimoniale e l atra più piccola e un bagno con vasca. Lo stile è quello tipico toscano con travi a vista e cotto, ottime condizioni generali. Adatto alla famiglie che cercano un oasi di pace a tranquillità due passi dai principali servizi. RIF. T825

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