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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Case Buffini a 320.000 € (cod.64a006e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio Case Buffini, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a 320.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2990 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.456 €/m² e 3.673 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 3.685 €/m²) e per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Case Buffini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case Buffini pressi Via Nazario Sauro) è pari a 2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
2990 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
Via Nazario Sauro, Case Buffini
Pubblicato:
sab 7 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in nuovo complesso residenziale in fase di realizzazione, in parco chiuso da cancello elettrico, vicino a tutti i servizi principali, super market, scuole a pochi chilometri da Firenze collegato con mezzi pubblici, vendesi appartamento di 107 mq. su due livelli ( piano terra 73 mq. soppalco 34 mq. ) Con accesso dal giardino antistante si accede alla zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con stanza guardaroba con ingresso al porticato privato e al bagno finestrato e vano lavanderia. Da scala interna si raggiunge il soppalco di due vani di 34 mq. da adibire a vari usi. Completa la proprietà un giardino di 52 mq. e un posto auto esclusivo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento a pannelli radianti, di caldaia a condensazione, predisposizione di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, impianto d'allarme, cappotto termico. I pavimenti, a scelta, saranno in gres o parquet con rivestimenti in gres porcellanato. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. Prezzo richiesto 320000 - anno

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