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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 459.000 € (cod.64a0066d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Piero a Ponti, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fratelli Bandiera nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 459.000 € per una superficie commerciale di 171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2684 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.755 €/m² e 2.984 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.205 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Piero a Ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Piero a Ponti pressi Via Fratelli Bandiera) è pari a 2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
459.000 €
Superficie:
171 m²
Prezzo al m²:
2684 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
Via Fratelli Bandiera, San Piero a Ponti
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in contesto prettamente residenzial, piacevole e tranquillo, nonché in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita ampio TERRATETTO di 147 mq catastali, oltre DOPPIO RESEDE, GARAGE e FONDO COMMERCIALE COLLEGATO. L'immobile, LIBERO SU TRE LATI e dotato di ENTRATA INDIPENDENTE dal resede anteriore, è disposto su due livelli fuori terra. Al pian terreno è composto da ingresso collegato al suddetto fondo commerciale di 24 mq catastali (dotato altresì di sporto su strada), disimpegno, pratico sottoscala uso ripostiglio, soggiorno-tinello e cucina abitabile collegata, tramite portafinestra, al RESEDE TERGALE. Tale resede è collegato ad un bagno di servizio - perfetto anche come LAVANDERIA - e al GARAGE di 21 mq. Salendo le scale poste nel disimpegno, si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona notte. Questa è costituita da disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera doppia collegata a TERRAZZA e servizio finestrato con vasca e doccia. Presente altresì un pratico SOTTOTETTO, raggiungibile tramite botola. L'immobile, in buone condizioni generali sebbene da rimodernare, si presta idealmente per famiglie numerose e in generale per chi necessita di una sistemazione che comprenda anche la sede lavorativa. Richiesti euro 459.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

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