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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Il Rosi a 550.000 € (cod.64a00538)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Il Rosi, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Primaldo Paolieri nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3235 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.208 €/m² e 3.489 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.555 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Il Rosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Rosi pressi Via Primaldo Paolieri) è pari a 2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
3235 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
R2 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Via Primaldo Paolieri, Il Rosi
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura

Campi Bisenzio, località Fornello, in meraviglioso contesto storico/rurale, riservatissimo seppur in prossimità di tutti i servizi e in posizione strategica, si propone in vendita deliziosa PORZIONE DI VILLA finemente ristrutturata di 170 mq catastali, oltre grande giardino di circa 1500 mq e due posti auto esclusivi. Si accede alla proprietà varcando l'ingresso carrabile/pedonale e transitando per il vialetto in ghiaia del giardino. All'interno, l'abitazione è composta da ingresso su luminoso SALONE TRIPLO con angolo cottura, zona pranzo e area living, cabina armadio, disimpegno, servizio finestrato con doccia e prima camera da letto matrimoniale. Dal disimpegno, tramite le deliziose scale in pietra serena, si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, costituita da due camere da letto di cui una matrimoniale e una media e ulteriore servizio con vasca. L'immobile appartiene a un complesso storico recentemente e rispettosamente riqualificato, coniugando l'esigenza di praticità tipica della vita contemporanea con quella di preservare lo spirito del luogo. Oggetto davvero particolare, perfetto per gli amanti dell'indipendenza e della quiete, senza dover rinunciare a nessuna delle comodità garantite da un contesto urbanizzato. Libero in tempi tecnici, richiesti euro 550.000, VENDESI. Classe Energetica: G

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