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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 350.000 € (cod.64a004a1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Cresci, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Padule nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.574 €/m² e 2.838 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 3.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.205 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cresci pressi Via Padule) è pari a 3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2187 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
R2 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Via Padule, San Cresci
Pubblicato:
ven 21 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

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