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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 350.000 € (cod.64a00335)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Cresci, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.606 €/m² e 2.849 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 3.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.170 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cresci) è pari a 2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Welchome Immobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura

Rif. K564 - Campi Bisenzio in località San Giusto proponiamo in vendita Terratetto di 115 mq catastali con giardino angolare. L'immobile si sviluppa su due livelli, il pian terreno è composto da soggiorno, sala e cucinotto, dal quale tramite portafinestra si accede alla veranda predisposta di impianti per la cucina ed ad un bagno al pian terreno. Tramite scala interna si accede al piano primo composto da due ampie camere da letto matrimoniali, uno studio ed il bagno finestrato. A completare la proprietà il giardino angolare di circa 70mq. Per maggiori informazioni e se vuoi fissare una visita non esitare a contattarci

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