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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 240.000 € (cod.64a0032b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Donnino, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.604 €/m² e 2.805 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di San Donnino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donnino) è pari a 2.680 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E3 (SAN DONNINO)
Indirizzo:
San Donnino
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MAURIZI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento senza ascensore

Località S.Donnino zona residenziale adiacente al nuovo supermercato Coop e servito da mezzi pubblici. Appartamento 4 ampi vani con balconi + ampio garage. Appartamento 100 mq circa, posto al 2° piano senza ascensore. Composto internamente da soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al balcone verandato, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. La casa si presenta in buonissime condizioni, con pavimenti in parquet, riscaldamento singolo con caldaia. Inoltre nella proprietà risulta porzione di terrazza-lastrico solare di superficie di circa 30 mq. Corredato di garage esclusivo di 18 mq posto al piano seminterrato. Libero subito Euro 240.000 - Rif. 1/0042 Classe Energetica: F

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