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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 310.000 € (cod.64904ae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3827 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 3.045 €/m² a 3.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Campi Bisenzio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
SAN PIERO A PONTI Realizzazione di 33 alloggi in classe A. Varie tipologie e varie metrature rimaste. Unità 26 - Trilocale al piano primo, composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, terrazza, locale tecnico e garage. 81mq. richiesta €310.000,00 Unità 29 - Trilocale al piano secondo, composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, terrazza, locale tecnico e garage. 81mq. richiesta €320.000,00 Unità 32 - Trilocale al piano terzo, composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, terrazza, locale tecnico e garage. 81mq. richiesta €330.000,00 Unità 17 - Trilocale al piano terra, composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, terrazza, locale tecnico e posto auto. 76mq. richiesta €265.000,00 Unità 18 - Trilocale al piano terra, composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, terrazza, locale tecnico e posto auto. 63mq. richiesta €255.000,00 Unità 19 - Trilocale al piano primo, composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, terrazza, locale tecnico e posto auto. 76mq. richiesta €240.000,00 La consegna della Parte in Ristrutturazione sarà a Marzo 2025, la consegna delle nuove costruzioni sarà entro fine anno 2025. ulteriori informazioni in agenzia, contattaci per fissare un appuntamento
