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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 375.000 € (cod.648fa02b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.550 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle) è pari a
2.495 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Capalle, Campi Bisenzio – Splendido Duplex con Taverna, Garage e Giardino privato di 245 mq Prima una breve lista delle caratteristiche principali se hai fretta, più sotto poi trovi una descrizione più articolata: - Immobile su due livelli di 125 mq - libero su 3 lati - Taverna di 20 mq - Garage di 30 mq con accesso diretto alla taverna - Giardino privato di 245 mq - Piano terra zona giorno open space - Primo piano zona notte con matrimoniale, singola e studio di 9 mq - 2 bagni - Comfort moderni: aria condizionata in tutti gli ambienti, termosingolo, infissi elettrici - Struttura flessibile: costruzione a pilastri che permette di riorganizzare facilmente gli spazi interni - Casa libera e abitabile da subito! Ora facciamo un giro per casa: La prima particolarità del nostro immobile è che dal garage (accessibile tramite cancello automatico) si entra direttamente nella taverna, collegata poi col piano terreno. Una comodità unica! Ovviamente esiste anche l'ingresso tradizionale dal giardino: 245 mq di grande privacy grazie all'alta siepe perimetrale che mette al riparo da qualsiasi sguardo esterno, dal quale si entra nella zona giorno. E cosa troviamo? Un grande open space che occupa tutta la superficie del piano, quindi quasi 60 mq, con cucina a vista, particolarmente luminosa grazie a due porte finestre: la prima, di dimensioni generose che affaccia sul giardino, la seconda più vicina alla cucina che porta al loggiato. Un disimpegno nasconde l'accesso al primo bagno, finestrato e con doccia, e la porta che conduce tramite a una rampa di scale alla taverna: 20 mq di spazio polifunzionale, dove poter fare una lavanderia (ci sono tutti gli attacchi), sala giochi, laboratorio, o qualunque altra cosa ti venga in mente (dalla quale, lo ricordo, si entra direttamente nel garage). Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, oltre a studio di 9 mq (facilmente ripristinabile in camera) ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza pe[…]
