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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 360.000 € (cod.648fa02a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.550 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle) è pari a
2.495 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Capalle, Campi Bisenzio – Splendido Duplex con Garage triplo e Giardino privato di 183 mq Partiamo da una veloce lista delle caratteristiche principale se hai fretta, più sotto poi trovi una descrizione più articolata: - Immobile su due livelli, 125 mq calpestabili. - libero su 3 lati - Spazio Esterno 183 mq - Garage 52 mq - Piano terra: ampio open space con parete attrezzata e lavanderia/bagno - Piano primo, zona notte con 2 camere (1 matrimoniale, 1 singola) , 2 bagni - Comfort moderni: aria condizionata in tutti gli ambienti, termosingolo, infissi elettrici - Struttura flessibile: costruzione a pilastri che permette di riorganizzare facilmente gli spazi interni - Casa libera e abitabile da subito! Facciamo ora un giro in casa: L'accesso alla proprietà è da un cancellino posto nella resede condominiale, e si viene condotti nel giardino che circonda la casa su 3 lati. L'ingresso dà direttamente sulla zona giorno, un grandissimo open space che occupa tutta la superficie del piano, con parete attrezzata per la cucina; come si vede anche dalle foto la zona giorno è luminosissima grazie a due porte finestre dalle dimensioni più che generose, creando anche una relazione interno/esterno senza soluzione di continuità (specie nella bella stagione!). Un ampio bagno/lavanderia di quasi 10 mq completa il piano terra. Salendo al piano superiore, un ampissimo disimpegno divide in due la zona notte: a destra si entra nella camera matrimoniale, luminosissima! con bagno en suite; a sinistra, tramite un bel portale a scrigno si apre un altro piccolo disimpegno, su cui a destra affaccia la camera singola, e a sinistra il bagno. Anche la singola ha in pratica il suo bagno privato! Completa la proprietà un ampissimo garage di oltre 50 mq al piano seminterrato, accessibile da rampa esterna con accesso da cancello automatico. Il garage nasce con l'accesso diretto all'abitazione, al momento chiuso ma facilmente ripristinabile. L'abitazione è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e infissi el[…]
