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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 358.000 € (cod.64814257)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Firenze Nord) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Capalle Proponiamo in vendita terratetto indipendente di 170 mq catastali, con oltre 300 mq di giardino privato e circa 30 mq adibiti a posti auto con ingresso esclusivo da cancello elettrico. L'immobile è stato interamente ristrutturato 7 anni fa prevedendo il completo rifacimento di impianto idrico ed elettrico, dei due bagni, tutti gli infissi esterni con relative zanzariere, radiatori ed aria condizionata in ogni ambiente. L'appartamento è così composto: - Piano terra: zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagnetto di servizio e due ripostigli (di cui uno a muro). - Primo piano: zona notte dotata tre camere da letto - di cui due matrimoniali, ampio bagno finestrato con cabina doccia doppia, zona lavanderia con ulteriore doccia; da quest'ultima stanza si ha accesso al sottotetto con altezza massima di oltre due metri
