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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 398.000 € (cod.647ee385)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Donnino, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pistoiese nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.655 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, ma anche la zona di San Donnino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donnino pressi Via Pistoiese) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
San Donnino, proponiamo terratetto su due livelli di circa 170 mq con ingresso indipendente oltre 150 mq di resede esclusivo con accesso carrabile e posto auto coperto. L'immobile è stato ristrutturato alal fine degli anni 90, si presenta in buone condizioni generali. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, dispensa e vano ascensore che porta al piano superiore e alla grande terrazza-lastrico solare, ampio soggiorno con camino, bagno di servizio e ripostiglio, tramite bellissima scala in legno massello si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole e uno studio, bagno finestrato. Completano l'unità due cantine al piano seminterrato del condominio adiacente. Termosingolo. Videocamere in tutto l'immobile. RIF: G5615 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 www.ttpartnersimmobiliare.com
