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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 240.000 € (cod.647e0458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Donnino, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.120 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, ma anche la zona di San Donnino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donnino) è pari a
2.630 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura con balcone da ristrutturare
Campi Bisenzio, località San Donnino, in caratteristico contesto residenziale degli anni '60, con deliziosi affacci sul verde, nonché in prossimità della prima periferia del comune di Firenze, si propone in vendita ampio e LUMINOSO APPARTAMENTO QUADRIVANI di 107 mq catastali, oltre due BALCONI. L'immobile, posto al secondo di quattro piani totali, è composto da ampio ingresso/disimpegno, luminoso soggiorno-tinello con cucinotto e ripostiglio, tre ampie camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con doccia. Tutti i vani, fatta eccezione per una delle tre camere da letto, sono collegate ai due BALCONI dell'appartamento. L'immobile, sebbene da rimodernare, risulta abitabile sin da subito. Si presta idealmente per famiglie numerose, in cerca di una sistemazione pratica dal punto di vista logistico ma posizionata nella quiete della campagna. Ampie possibilità di riorganizzazione degli spazi grazie all'ampio disimpegno, sfruttabile per un ripensamento generale del taglio dell'immobile. Richiesti 240.000 euro, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G
