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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 269.000 € (cod.647d7898)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.770 €/m²) e per quadrivani (da 2.165 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con balcone con ascensore
Campi Bisenzio, località San Cresci, in strada tranquilla e residenziale, nonché in prossimità di tutti i servizi e della prima periferia del comune di Firenze, si propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO QUADRIVANI di 111 mq catastali, oltre due BALCONI, SOFFITTA, GARAGE e POSTO AUTO. L'immobile, posto al quarto ed ULTIMO PIANO di graziosa palazzina degli anni '60 munita di ascensore, è composto da arioso disimpegno ingresso, ampio soggiorno con cucinotto collegato ad un primo balcone, ulteriore salotto utilizzabile come camera aggiuntiva, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con vasca. Si noti che l'attuale soggiorno, grazie alla presenza dell'ampia zona giorno open space, può essere utilizzato come terza camera da letto matrimoniale. Di pertinenza della proprietà vi sono inoltre una capiente SOFFITTA suddivisa in tre vani e, nel piazzale condominiale ai piedi dello stabile, un grande GARAGE di 32 mq e un POSTO AUTO scoperto, raggiungibili tramite accesso carrabile con sbarra elettrica. L'immobile, in buone condizioni generali, sebbene da rimodernare, si presta idealmente per famiglie numerose amanti del TAGLIO CLASSICO dell'epoca. Richiesti euro 269.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G
