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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 410.000 € (cod.6478f03c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Centola nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 410.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.813 €/m² e 3.054 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle pressi Via Centola) è pari a 2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle

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IN SINTESI

Prezzo:

410.000 €

Superficie:

164 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Campi Bisenzio (FI)

Zona OMI:

R2 (RESTO DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

Via Centola, Capalle

Pubblicato:

ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione

RIF. 5499 Campi Bisenzio, fraz. Capalle, in zona interna e silenziosa, proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI di 164 mq catastali, con GIARDINO di 300 mq che abbraccia su TRE LATI l 'abitazione, e GARAGE doppio. L 'immobile, posto al piano terreno di piccolo fabbricato anni '70, Ã¨ dislocato su due livelli ed Ã¨ cosÃ¬ composto: al pian terreno AMPIA zona giorno-cottura OPEN SPACE, tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da tre grandi camere da letto matrimoniali e un servizio finestrato con vasca. Al piano seminterrato, accessibile mediante scala alla zona giorno, troviamo una deliziosa TAVERNA suddivisa in tre vani, oltre servizio igienico e cucina collegata direttamente con la rampa garage. Punto di forza dell 'immobile Ã¨ il GIARDINO PERIMETRALE ESCLUSIVO di circa 300 mq. Concludono la proprietÃ il GARAGE di 37 mq accessibile dalla rampa carrabile con cancello elettrico, e il POSTO AUTO. L 'immobile Ã¨ stato oggetto di totale RISTRUTTURAZIONE nel 2011 si presenta in OTTIME CONDIZIONI, ed Ã¨ adatto ( vista la presenza della taverna completa di tutto ) anche a due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Termosingolo, RIF. 5499