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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio a 410.000 € (cod.64756b8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aldo Moro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
In zona ben servita di Campi Bisenzio nei pressi di Piazza Aldo Moro, proponiamo un appartamento al piano terra di 110 mq circa comprendente un balcone e una terrazza abitabile di 27 mq, oltre a un garage di 16 mq. L'immobile si affaccia piacevolmente su un parco condominiale, perfetto per il relax e ideale per le famiglie con bambini. La posizione strategica dell'appartamento permette un accesso agevole a numerosi servizi quali giardini pubblici, scuole, farmacie, fermate dell'autobus, e supermercati. Inoltre, è prevista la futura tranvia, che incrementerà ulteriormente la comodità dei collegamenti. L'area è servita da fibra ottica per una connessione internet veloce. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, e aria condizionata - inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti. Questo splendido appartamento, situato al piano terra di un elegante condominio con accesso diretto dal parco condominiale, offre ampi spazi abitativi e comfort moderni. All'ingresso, una porta blindata conduce a un vasto corridoio che funge da asse centrale dell'abitazione, collegando tutte le stanze principali. La cucina abitabile, con una pratica dispensa, si apre su un'ampia terrazza coperta di circa 27mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Il soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, è estremamente luminoso e anch'esso dotato di accesso alla terrazza. Proseguendo lungo il corridoio, si trova una spaziosa camera matrimoniale, mentre un grande bagno con portafinestra consente l'accesso a un comodo balcone. Infine, un pratico locale lavanderia/ripostiglio precede un'ulteriore camera matrimoniale dotata di bagno esclusivo. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale in un contesto tranquillo e piacevole. Completano la proprietà un garage. L'immobile è molto luminoso e silenzioso. Le spese condominiali ammontano a Eu. 100 escluso il riscaldamento e l' acqua, Riscaldamento condominiale con valvole termostatiche. C[…]
