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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 177.000 € (cod.646df3b6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 177.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 177.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3540 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.132 €/m² e 3.353 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.740 €/m²) e per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a 3.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
177.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
3540 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ESSEIMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone

Campi Bisenzio ottimo in piccola palazzina costruzione dl 2009 zona servita vicinanze coop nuova e alla futura tranvia , ingresso soggiorno angolo cottura mq 26 con balcone più matrimoniale circa 16 mq con balcone ,bagno con finestra e doccia ottima esposizione est sud ovest ottime rifiniture di qualità termosingolo a metano in con ottimo risparmio e ottima temperatura estate ed inverno € 177.000 si può lasciare anche arredata ,completa la proprietà un posto auto custodito rif 716 L'agenzia, forte dell'esperienza acquisita nel corso di venticinque anni di attivita' immobiliare, si occupa di un' area che va da Firenze citta' a Campi Bisenzio. All'attivita' di intermediazione immobiliare svolta nel settore acquisto, vendita ed affitto di appartamenti, ville e coloniche, fondi e terreni la nostra agenzia offre ai propri clienti una consulenza immobiliare e contrattuale completa attraverso la collaborazione di professionisti qualificati per finanziamenti, progettazioni e ristrutturazioni degli immobili fino alla consulenza legale in tutta Firenze e provincia

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