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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 410.000 € (cod.646e1c24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Centola nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
2.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle pressi Via Centola) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
Campi Bisenzio, località Capalle, in contesto residenziale, riservato e tranquillo, nonché in prossimità delle principali arterie di comunicazione, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI di 164 mq catastali, con GIARDINO PERIMETRALE di circa 300 mq e GARAGE di doppia metratura. L'immobile, facente parte di una piccola palazzina anni '70 di sole cinque unità, è disposto su due livelli. Il pian terreno è composto da ampia zona giorno OPEN SPACE con cucina a vista, disimpegno notte, tre spaziose camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con vasca. Al piano seminterrato, collegato tramite scala alla zona giorno, trova spazio una graziosa TAVERNA, attualmente attrezzata per ospitare un ulteriore appartamento indipendente, essendo munita di un'ampia zona living, una stanza con servizio igienico utilizzata come camera da letto e un vano cantina con attacchi idrici adibita a piccolo cucinotto e collegata con la rampa esterna dei garage. Fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio l'incantevole GIARDINO PERIMETRALE ESCLUSIVO di circa 300 mq, un luogo dove passare indimenticabili momenti in famiglia o con gli amici. Completa la proprietà il suddetto GARAGE di 37mq, accessibile mediante rampa carrabile su strada con cancello elettrico. A disposizione dell'appartamento, vi è inoltre un posto auto assegnato, scoperto, situato su strada accanto al cancello di ingresso condominiale. L'immobile, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2011, si presenta in OTTIME CONDIZIONI e si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da due nuclei, grazie alla possibilità di allestire un secondo appartamento al piano seminterrato. Accessoriato di doppi vetri, inferriate anti-intrusione e zanzariere. Richiesti euro 410.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G
