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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 260.000 € (cod.6468d5fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.815 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
C503 - Campi Bisenzio, Capalle, zona ricca di immobili di nuova costruzione e in grande fase di espansione, disponiamo di piccola palazzina di sole tre unità abitative in fase di realizzazione con consegna entro dicembre 2025. In particolare al piano primo sarà realizzato un trilocale di circa 65 mq interni e così composto: zona giorno con soggiorno e angolo cottura open space con doppia esposizione e accesso alle due terrazze tramite due ampie porte finestre. Proseguendo all'interno passiamo al disimpegno dove troviamo due bagni, il primo con box doccia e finestrato e il secondo di servizio ad areazione forzata, inoltre abbiamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola entrambe con accesso alle terrazze. Il trilocale è correlato di un posto auto e due terrazze di circa 25 mq totali. Il trilocale è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi in PVC con doppi vetri, portoncino blindato, videocitofono. - infoline 391/4024531 - i nostri clienti che desiderano una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa
