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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 580.000 € (cod.6468cff2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.781 €/m² e
3.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.495 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle) è pari a
2.440 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Campi Bisenzio, località Fornello, in meraviglioso contesto storico/rurale, riservatissimo seppur in prossimità di tutti i servizi e in posizione strategica, si propone in vendita deliziosa PORZIONE DI VILLA finemente ristrutturata di 170 mq catastali, oltre grande giardino di circa 1500 mq e due posti auto esclusivi. Si accede alla proprietà varcando l'ingresso carrabile/pedonale e transitando per il vialetto in ghiaia del giardino. All'interno, l'abitazione è composta da ingresso su luminoso SALONE TRIPLO con angolo cottura, zona pranzo e area living, cabina armadio, disimpegno, servizio finestrato con doccia e prima camera da letto matrimoniale. Dal disimpegno, tramite le deliziose scale in pietra serena, si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, costituita da due camere da letto di cui una matrimoniale e una media e ulteriore servizio con vasca. L'immobile appartiene a un complesso storico recentemente e rispettosamente riqualificato, coniugando l'esigenza di praticità tipica della vita contemporanea con quella di preservare lo spirito del luogo. Oggetto davvero particolare, perfetto per gli amanti dell'indipendenza e della quiete, senza dover rinunciare a nessuna delle comodità garantite da un contesto urbanizzato. Libero in tempi tecnici, richiesti euro 580.000, VENDESI. Classe Energetica: G
