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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 200.000 € (cod.64642c11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.795 €/m²) e per bivani (da 2.775 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
CAPALLE, in palazzina del 2004 appartamento di 2 vani, 50 mq circa rivisitato recentemente composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio, giardino e posto auto. In contesto ben collegato e servito, al piano terra di una recente palazzina anni 2004, interessante bilocale di circa 50 mq, rivisitato pochi mesi fa. Tramite porta blindata la zona giorno si presenta ampia e luminosa dotata di angolo cottura e porta finestra con accesso al GIARDINO privato frontale di circa 15 mq costituito in parte da loggia. Dalla zona giorno, tramite comodo disimpegno ci immettiamo nel servizio finestrato e nella camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tergale di circa 10 mq dal quale tramite cancello possiamo raggiungere comodamente il posto auto assegnato in corte condominiale privata. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma di investimento ristrutturata in una zona servita e ben collegata. Punto di forza il giardino che offre momenti di pace e relax. Contattaci al numero 055416090 per fissare una visita all'immobile
