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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 400.000 € (cod.64552a45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
2.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.470 €/m²) e per villette a schiera (da 1.685 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle) è pari a
2.425 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località Capalle, in contesto prettamente residenziale, riservato e silenzioso, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita deliziosa VILLETTA LIBERA SU TRE LATI di 129 mq catastali, oltre GIARDINO FRONTALE, RESEDE TERGALE, GARAGE e rigoglioso ORTO di 122 mq catastali. L'immobile, costruito nel 2009 e dotato di ENTRATA INDIPENDENTE dal giardino frontale, è disposto su due livelli fuori terra, oltre ampio SOTTOTETTO. Al pian terreno si compone di ingresso su deliziosa zona giorno con camino, cucina abitabile collegata a giardino anteriore e ampio GARAGE, attualmente adibito a zona living/taverna. Salendo le scale si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, due camere da letto matrimoniali - di cui una collegata a TERRAZZA A LOGGIA e l'altra a TERRAZZA scoperta - oltre a servizio finestrato con doccia e a vano studio/guardaroba (anch'esso collegato alla suddetta terrazza a loggia). Da quest'ultimo vano, salendo la scala a vista in legno, si raggiunge infine lo spazioso sottotetto, perfetto per realizzare una terza camera da letto matrimoniale. L'immobile, in OTTIME CONDIZIONI e curato nei minimi particolari dall'attuale proprietà, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una sistemazione indipendente, dotata di generosi spazi esterni ed interni, senza dover rinunciare alle comodità garantite dal contesto urbano. Richiesti euro 400.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. RIF.2/1073
