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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 295.000 € (cod.644eea36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3641 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.198 €/m² e
4.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.915 €/m²) e per loft (da 2.295 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a
3.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore
ITBS2161 - SAN PIERO A PONTI a pochi minuti d'auto da FIRENZE, il complesso residenziale LA CORTE, collocato in una delle zone più ambite all'interno del Comune di Campi Bisenzio, rappresenta una straordinaria opportunità di vivere in uno spazio unico e raffinato in cui convivono modernità e tradizione Fiorentina. E' composto da 33 unità residenziali tra cui terratetti indipendenti con giardino, loft, appartamenti, tutti comprensivi di posto macchina o garage, offrendo una vasta scelta per soddisfare ogni esigenza. Nel dettaglio proponiamo APPARTAMENTO di 81 mq COMPLETAMENTE e finemente RISTRUTTURATO situato al PRIMO PIANO con ASCENSORE in edificio di NUOVA COSTRUZIONE e così composto: ingresso su disimpegno che immette sulla ZONA GIORNO con ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO con box doccia e RIPOSTIGLIO. Da entrambe le camere da letto si accede all'ampio BALCONE. L'immobile è dotato, inoltre, di impianto di RISCALDAMENTO AUTONOMO con PANNELLI RADIANTI a PAVIMENTO e predisposizione IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO. Completa la proprietà BOX AUTO ESCLUSIVO in GARAGE. La ristrutturazione è in fase di ultimazione. Ogni appartamento sarà perfettamente personalizzabile secondo le esigenze e le preferenze del cliente. L'ubicazione del complesso residenziale, a pochi Km sia da Firenze che da Prato, offre un ambiente sicuro e silenzioso grazie alla presenza di un cancello carrabile che immette all'interno dell'intero complesso residenziale. Infine a pochi centinaia di metri sono presenti i mezzi pubblici ed i numerosi servizi ed attività commerciali che rendono l'abitare quotidiano comodo e piacevole. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nost[…]
