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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 255.000 € (cod.644eea35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3355 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.870 €/m²) e per loft (da 2.290 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a
3.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ITBS2156 - SAN PIERO A PONTI a pochi minuti d'auto da FIRENZE, il complesso residenziale LA CORTE, collocato in una delle zone più ambite all'interno del Comune di Campi Bisenzio, rappresenta una straordinaria opportunità di vivere in uno spazio unico e raffinato in cui convivono modernità e tradizione Fiorentina. E' composto da 33 unità residenziali tra cui terratetti indipendenti con giardino, loft, appartamenti, tutti comprensivi di posto macchina o garage, offrendo una vasta scelta per soddisfare ogni esigenza. Nel dettaglio APPARTAMENTO di 76 mq COMPLETAMENTE e finemente RISTRUTTURATO situato al PIANO TERRA e composto da ingresso su disimpregno che immette alla ZONA GIORNO con ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA e BAGNO NON FINESTRATO con box doccia. L'immobile è dotato, inoltre, di impianto di RISCALDAMENTO AUTONOMO con PANNELLI RADIANTI a PAVIMENTO e predisposizione IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO. Dalla zona giorno si accede alla RESEDE di 14 mq. Completa la proprietà un POSTO MACCHINA ESCLUSIVO ASSEGNATO. La ristrutturazione è in fase di ultimazione. Ogni appartamento sarà perfettamente personalizzabile socondo le esigenze e le preferenze del cliente. L'ubicazione del complesso residenziale, a pochi Km sia da Firenze che da Prato, offre un ambiente sicuro e silenzioso grazie alla presenza di un cancello carrabile che immette all'interno dell'intero complesso residenziale. Infine a pochi centinaia di metri sono presenti i mezzi pubblici ed i numerosi servizi ed attività commerciali che rendono l'abitare quotidiano comodo e piacevole. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze[…]
