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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Case Buffini a 285.000 € (cod.642da9f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Case Buffini, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Paolo nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 3.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.215 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Case Buffini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Buffini pressi Via San Paolo) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Case Buffini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone
RIF. 4275 *** NOSTRA ESCLUSIVA*** San Piero a Ponti in piccolo contesto condominiale di recente realizzazione ( 2011 ) proponiamo splendido appartamento di 96 mq commerciali con GIARDINO ESCLUSIVO e DOPPIO POSTO AUTO. L 'appartamento situato al piano terreno e primo di piccolo edificio condominiale ( solo quattro unità ) è dotato di INGRESSO INDIPENDENTE al piano terreno direttamente dal giardino privato e di ingresso a comune dal vano scale condominiale al primo piano. L 'immobile è così composto: al piano terreno entrando nella proprietà dal cancello pedonale ESCLUSIVO troviamo uno splendido GIARDINO di 100 mq perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione,; sempre esternamente è presente una loggia pavimentata dove poter consumare i pasti all 'aperto nelle serate estive. Entrando nell 'appartamento dal portoncino blindato ( indipendente ) troviamo un locale adibito a zona giorno cottura direttamente collegato al primo piano da una bellissima e comoda scala di arredo. Sopra ci accolgono un 'ampia SALA dotata di balcone, una camera matrimoniale ed una singola, entrambe provviste di balcone, due bagni con doccia di cui uno con ampia porta-finestra che da accesso ad un comodissimo terrazzo loggiato attrezzato a lavanderia con pratiche tende parasole. Completano l 'immobile due POSTI AUTO in area riservata e recintata. E ' previsto anche l 'uso di un 'area delimitata nel sottotetto condominiale da utilizzare come soffitta. Termosingolo, impianto di allarme, ottime condizioni generali, basse spese condominiali ( circa 500 euro annue ) RIF. 4275
