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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Il Rosi a 590.000 € (cod.642aa884)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Il Rosi, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GIUSTI) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.319 €/m² e
4.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.000 €/m²) e per ville (da 2.860 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Il Rosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Rosi) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
CAMPI BISENZIO, IN LOCALITA' IL ROSI, IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE, SI PROPONE LA VENDITA DI UNA VILLETTA IN COMPLESSO TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, LIBERA SU TRE LATI, INDIPENDENTE, CON GIARDINO DI 850 MQ E DOPPIO BOX AUTO. L'IMMOBILE SI COMPONE COME SEGUE: AL PIANO TERRA TROVIAMO UNA BELLISSIMA ZONA GIORNO COMPOSTASTA DA SOGGIORNO, PRANZO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E DUE LOGGIE. IL PIANO PRIMO E' COMPOSTO DA TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI DI CUI UNO IN CAMERA E DUE TERRAZZE DI CUI UNA ABITABILE. LA CONSEGNA E' PREVISTA IN PRIMAVERA DEL 2026. MAGGIORI INFORMAZIONI E CAPITOLATO IN AGENZIA. RICHIESTA EURO 590.000- RIF. V414 Classe Energetica: A4
