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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 398.000 € (cod.642a119b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Donnino, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Fosso Secco nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da ARCH IMMOBILIARE) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
2.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.640 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, ma anche la zona di San Donnino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donnino pressi Via del Fosso Secco) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore
Campi Bisenzio, San Donnino, a stretto confine con Firenze proponiamo in VENDITA comodo TERRATETTO su due livelli, 160 Mq circa, oltre RESEDE ESCLUSIVO su due lati di 170 mq, con accesso pedonale e carrabile, POSTO AUTO di 26 mq catastali con tettoia e TERRAZZA panoramica. L'immobile, ristrutturato nel '98 si presenta in buono stato manutentivo, è caratterizzato al piano terra da ingresso, cucina abitabile con rispostiglio/dispensa e VANO ASCENSORE che porta ai piani e alla grande TERRAZZA/lastrico solare con vista ad ampio raggio. Al piano terra troviamo inoltre una grande sala con camino, antibagno, bagno di servizio e ripostiglio. Dall'ingresso si sviluppano le scale di accesso al piano primo interamente dedicato alla la zona notte con 2 grandi camere da letto matrimoniali (attualmente una è divisa in due camere singole) e il bagno finestrato con vasca. Salendo un'ulteriore rampa di scale si accede infine a un vano sottotetto con ampie possibilità di utilizzo. L'immobile gode infine di due pratiche CANTINE situate al seminterrato del condominio adiacente alla proprietà. Rifatto tetto/lastrico solare oltre ad una verifica degli impianti nel 2006. Allarme volumetrico e perimetrale, Videocamere anche in ascensore fino al tetto. Richiesta €398.000, LIBERO SUBITO. Per maggiori informazioni contattare Ag. ArchImmobiliare di Paola Falvo al 3497270593
