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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite a 590.000 € (cod.64711026)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Limite, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.081 €/m² e
3.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.850 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Limite risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limite) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIMES CONSULENZE E SERVIZI IMMOBILIARI-ATHENA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
CAMPI BISENZIO, in zona verde vicinissima al centro abitato, vendesi porzione indipendente di antica colonica con ingresso carrabile indipendente, disposta su due livelli per complessivi 160 mq. oltre ampio giardino di oltre 1.400 mq con vari posti auto, suddivisa in grande soggiorno con caminetto, cucina, camera e bagno al piano terreno, due camere e bagno al piano primo ed ultimo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato completamente e si presenta in perfetto stato, abitabile subito senza alcun intervento. Le rifiniture sono in stile classico toscano, con pavimenti in cotto, tetto in legno a vista, scala in pietra serena, ecc. Posizione estremamente tranquilla, indipendente ma non isolata, riservata nonostante sia vicinissima al centro abitato ed a tutti i servizi principali, comoda per raggiungere Firenze, Prato e i vari snodi autostradali. Immobile di prestigio, in contesto esclusivo, curatissimo e perfettamente mantenuto. Trattativa riservata, contattare l'agenzia per maggiori informazioni e foto. Richiesta Euro 590.000. Rif. 128 Le immagini sono puramente indicative e non rappresentano i beni descritti nell'annuncio
