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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Sant'Angelo a Lecore a 360.000 € (cod.64289f93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Angelo a Lecore, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.890 €/m²) e per villette a schiera (da 2.210 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, ma anche la zona di Sant'Angelo a Lecore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Angelo a Lecore) è pari a
3.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Sant'Angelo a Lecore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif. K509 - Campi Bisenzio in località Sant'Angelo a Lecore proponiamo in vendita Villa a schiera di nuova costruzione, in piccolo complesso residenziale di sole 4 soluzioni, con lavori già iniziati e consegna prevista per primavera 2026. L'immobile verrà realizzato in ed avrà doppio giardino esclusivo frontale di 125mq e tergale di 25mq, garage di 26mq e loggia di circa 10mq. Al piano primo troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi serviti dai terrazzi, oltre antibagno e bagno; tramite scala interna si accede al secondo livello dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, anch'esse servite da terrazzi, e bagno finestrato. Le soluzioni immobiliari verranno realizzate per massimizzare il confort abitativo anche grazie a scelte impiantistiche ed architettoniche di ultima generazione. FOTO DIMOSTRATIVE in quanto in fase di realizzazione. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci
